Αθήνα, 5 Μαρτίου, 2021

Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ του 2017 και στους φόρους μεταβίβασης

Τέλος ο ΕΝΦΙΑ έρχεται ο ΦΑΠ | Πως θα υπολογίζεται;
ΕΝΦΙΑ – ΦΑΠ

Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ του 2017 και στους φόρους μεταβίβασης.

Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ και στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων το 2017 με όχημα την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών τιμών με τις εμπορικές προβλέπει το κυβερνητικό σχέδιο.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει στην αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από φόρο ακινήτων κατά τα πρότυπα του ΦΑΠ, όπως γράφει το Έθνος.

Στο τραπέζι βρίσκονται ο νέος τρόπος υπολογισμού του κύριου και του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ του 2017, οι απαλλαγές και οι εκπτώσεις, καθώς και οι αλλαγές στα κλιμάκια, στους συντελεστές φόρου και στο αφορολόγητο όριο σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές.

Παράλληλα «παγώνει» για ακόμη έναν χρόνο, μέχρι το τέλος του 2017, η επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, ενώ προωθείται άμεσα διάταξη που θα δίνει στους φορολογουμένους τη δυνατότητα εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο για την πληρωμή φόρου κληρονομιάς.

Το κλειδί για το εύρος και την έκταση των αλλαγών είναι η αντικατάσταση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από εμπορικές τιμές, όπου σήμερα σε πολλές περιοχές υπερβαίνουν τις αγοραίες ακόμη και πάνω από 50%.

Ωστόσο οι συζητήσεις της ειδικής Επιτροπής για την αντικατάσταση συνεχίζονται μετ” εμποδίων και αρμόδιοι παράγοντες θεωρούν τουλάχιστον αμφίβολο τον στόχο που έχει τεθεί με το επικαιροποιημένο Μνημόνιο για ολοκλήρωση της εργασίας έως τον Ιούνιο του 2017.

Στο υπουργείο Οικονομικών θέλουν να δημιουργήσουν ένα νέο σύστημα που θα προβλέπει ρήτρες «προσαρμογής» των αξιών της Εφορίας στα δεδομένα της αγοράς ώστε να μην υπάρξει ξανά «κενό» ανάμεσα στις θεωρητικές αξίες και σε αυτές που ισχύουν στην αγορά.

Κάθε φορά που θα αλλάζουν οι εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα αλλάζουν και οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η Εφορία για τη φορολόγηση.

Εκτός από τις τιμές ζώνης που θα πρέπει να επαναπροσδιοριστούν, αλλαγές θα πρέπει να γίνουν και στους συντελεστές εμπορικότητας, οι οποίοι πλέον δεν έχουν καμία σχέση με τη νέα πραγματικότητα.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει στην αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ του 2017, από φόρο ακινήτων κατά τα πρότυπα του ΦΑΠ με την καθιέρωση αφορολόγητου ορίου της τάξης των 20.000-30.000 ευρώ, αλλά αυτό «κολλάει» στο γεγονός ότι η συντριπτική πλειονότητα των φορολογουμένων έχει ακίνητη περιουσία σχετικά μικρής αξίας και ένα τέτοιο μέτρο θα προκαλούσε μεγάλες απώλειες εσόδων που θα πρέπει να αντισταθμιστούν από αύξηση της επιβάρυνσης για τις μεσαίες και υψηλές ιδιοκτησίες.

Ο σχεδιασμός προβλέπει αλλαγές στους συντελεστές και στα κλιμάκια που εφαρμόζονται σήμερα για τον υπολογισμό του κύριου αλλά και του συμπληρωματικού φόρου, έτσι ώστε να υπάρξει ελάφρυνση για τους μικροϊδιοκτήτες και κλιμακωτή αύξηση για τους υπόλοιπους ανάλογα με την αξία της συνολικής ακίνητης περιουσίας.

Αν δεν προχωρήσει το 2017 το σενάριο του ΦΑΠ, το εναλλακτικό σενάριο προβλέπει νέο «λίφτινγκ» στον φόρο, με μικρές ελαφρύνσεις στα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα, τις οποίες ενδεχομένως να χρηματοδοτήσει η ένταξη των αγροτεμαχίων στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.

Η μείωση των αντικειμενικών αξιών είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα οδηγήσει σε αναπροσαρμογή προς τα κάτω των υφιστάμενων απαλλαγών για απόκτηση πρώτης κατοικίας, ενώ θα επηρεάσει και τις κλίμακες γονικών παροχών, κληρονομιών και δωρεών.

twitter-logo-boxnews

Αναδημοσίευση από: newsbeast.gr

Σχόλια

Αφήστε το σχόλιό σας

Please enter your comment!
Please enter your name here

Όλα τα άρθρα

 Αυτοί είναι οι δύο πρώτοι που θα εμβολιαστούν στην Ελλάδα

Ένας ηλικιωμένος και μία νοσηλεύτρια θα είναι οι δύο πρώτοι άνθρωποι που θα εμβολιαστούν κατά του κορονοϊού στη χώρα μας, στις 27 Δεκεμβρίου. Την τελευταία...

Βατόπουλος: Ελεύθεροι από το καλοκαίρι – Έως τότε μάσκα (video)

Επιστροφή στην κανονικότητα από το καλοκαίρι βλέπει ο καθηγητής μικροβιολογίας Αλκιβιάδης Βατόπουλος. Όπως είπε το καλοκαίρι του 2021 θα μπορούσε να είναι «ελεύθερο» εάν έχει...

Τουρκία: Απειλεί τις ΗΠΑ με αντίποινα για τις κυρώσεις για τους S-400

«Βράζει» η Άγκυρα χαρακτηρίζοντας «ολέθριο λάθος» τις κυρώσεις που επέβαλλαν στην Τουρκία οι ΗΠΑ για τους S-400. Αντίδραση και από την Ρωσία και η παγκόσμια...

Πέθανε ξαφνικά ο Ανδρέας Φικιώρης o τηλεοπτικός γιατρός (video)

Πέθανε σε ηλικία 72 ετών ο γνωστός από την τηλεόραση γιατρός, Ανδρέας Φικιώρης. Ανακοίνωση για τον θάνατό του εξέδωσε ο Εξωραϊστικός Σύλλογος Μεγάλα Πεύκα Κερατέας: «Το διοικητικό...

Εξαδάκτυλος: Χωρίς lockdown θα είχαμε πάνω από 10.000 κρούσματα

Η κατάσταση με τον κορονοϊό στην Ελλάδα θα είχε ξεφύγει σε περίπτωση που δεν υπήρχε το lockdown, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλήνιου Ιατρικού...

Χριστούγεννα: Ρεβεγιόν έως τις 22:00 αλλιώς διανυκτέρευση

Ξεχάστε την κυκλοφορία αργά το βράδυ τα Χριστούγεννα ή την Πρωτοχρονιά. Το ωράριο σε ό,τι αφορά στη νυχτερινή κυκλοφορία δεν θα αλλάξει, πέρα από τη...

Ακολουθήστε μας

47,423ΥποστηρικτέςΚάντε Like
1,638ΑκόλουθοιΑκολουθήστε

Δημοφιλή

KISSOS BANNER 336x280 TELIKO GIF