Αθήνα, 22 Σεπτεμβρίου, 2020

Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ του 2017 και στους φόρους μεταβίβασης

Τέλος ο ΕΝΦΙΑ έρχεται ο ΦΑΠ | Πως θα υπολογίζεται;
ΕΝΦΙΑ – ΦΑΠ

Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ του 2017 και στους φόρους μεταβίβασης.

Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ και στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων το 2017 με όχημα την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών τιμών με τις εμπορικές προβλέπει το κυβερνητικό σχέδιο.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει στην αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από φόρο ακινήτων κατά τα πρότυπα του ΦΑΠ, όπως γράφει το Έθνος.

Στο τραπέζι βρίσκονται ο νέος τρόπος υπολογισμού του κύριου και του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ του 2017, οι απαλλαγές και οι εκπτώσεις, καθώς και οι αλλαγές στα κλιμάκια, στους συντελεστές φόρου και στο αφορολόγητο όριο σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές.

Παράλληλα «παγώνει» για ακόμη έναν χρόνο, μέχρι το τέλος του 2017, η επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, ενώ προωθείται άμεσα διάταξη που θα δίνει στους φορολογουμένους τη δυνατότητα εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο για την πληρωμή φόρου κληρονομιάς.

Το κλειδί για το εύρος και την έκταση των αλλαγών είναι η αντικατάσταση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από εμπορικές τιμές, όπου σήμερα σε πολλές περιοχές υπερβαίνουν τις αγοραίες ακόμη και πάνω από 50%.

Ωστόσο οι συζητήσεις της ειδικής Επιτροπής για την αντικατάσταση συνεχίζονται μετ” εμποδίων και αρμόδιοι παράγοντες θεωρούν τουλάχιστον αμφίβολο τον στόχο που έχει τεθεί με το επικαιροποιημένο Μνημόνιο για ολοκλήρωση της εργασίας έως τον Ιούνιο του 2017.

Στο υπουργείο Οικονομικών θέλουν να δημιουργήσουν ένα νέο σύστημα που θα προβλέπει ρήτρες «προσαρμογής» των αξιών της Εφορίας στα δεδομένα της αγοράς ώστε να μην υπάρξει ξανά «κενό» ανάμεσα στις θεωρητικές αξίες και σε αυτές που ισχύουν στην αγορά.

Κάθε φορά που θα αλλάζουν οι εμπορικές τιμές των ακινήτων, θα αλλάζουν και οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η Εφορία για τη φορολόγηση.

Εκτός από τις τιμές ζώνης που θα πρέπει να επαναπροσδιοριστούν, αλλαγές θα πρέπει να γίνουν και στους συντελεστές εμπορικότητας, οι οποίοι πλέον δεν έχουν καμία σχέση με τη νέα πραγματικότητα.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει στην αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ του 2017, από φόρο ακινήτων κατά τα πρότυπα του ΦΑΠ με την καθιέρωση αφορολόγητου ορίου της τάξης των 20.000-30.000 ευρώ, αλλά αυτό «κολλάει» στο γεγονός ότι η συντριπτική πλειονότητα των φορολογουμένων έχει ακίνητη περιουσία σχετικά μικρής αξίας και ένα τέτοιο μέτρο θα προκαλούσε μεγάλες απώλειες εσόδων που θα πρέπει να αντισταθμιστούν από αύξηση της επιβάρυνσης για τις μεσαίες και υψηλές ιδιοκτησίες.

Ο σχεδιασμός προβλέπει αλλαγές στους συντελεστές και στα κλιμάκια που εφαρμόζονται σήμερα για τον υπολογισμό του κύριου αλλά και του συμπληρωματικού φόρου, έτσι ώστε να υπάρξει ελάφρυνση για τους μικροϊδιοκτήτες και κλιμακωτή αύξηση για τους υπόλοιπους ανάλογα με την αξία της συνολικής ακίνητης περιουσίας.

Αν δεν προχωρήσει το 2017 το σενάριο του ΦΑΠ, το εναλλακτικό σενάριο προβλέπει νέο «λίφτινγκ» στον φόρο, με μικρές ελαφρύνσεις στα χαμηλότερα εισοδηματικά στρώματα, τις οποίες ενδεχομένως να χρηματοδοτήσει η ένταξη των αγροτεμαχίων στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.

Η μείωση των αντικειμενικών αξιών είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα οδηγήσει σε αναπροσαρμογή προς τα κάτω των υφιστάμενων απαλλαγών για απόκτηση πρώτης κατοικίας, ενώ θα επηρεάσει και τις κλίμακες γονικών παροχών, κληρονομιών και δωρεών.

twitter-logo-boxnews

Αναδημοσίευση από: newsbeast.gr

Σχόλια

Αφήστε το σχόλιό σας

Please enter your comment!
Please enter your name here

Σχετικά άρθρα

Έξαλλος ο Ερντογάν με τον Σταυρό στη Νέα Βύσσα στον Έβρο (video)

Σε κατάσταση πανικού ο Ερντογάν, έθεσε στη Μέρκελ ζήτημα για τον τεράστιο σταυρό που τοποθετήθηκε στη Νέα Βύσσα Έβρου και ο οποίος φαίνεται από...

Το σχέδιο της ΕΛ.ΑΣ. για «lockdown» σε πλατείες

«Κορδέλες» αποκλεισμού σε πλατείες, διαφημιστικές καμπάνιες και συχνές περιπολίες συμπεριλαμβάνονται στο σχέδιο της ΕΛ.ΑΣ. Στη χαρτογράφηση των περιοχών όπου τις βραδινές ώρες συνωστίζονται πολίτες και...

Ελληνικό Κέντρο Κινηματογράφου: Παραιτήθηκε σύσσωμο το ΔΣ

Την παραίτησή του υπέβαλε σύσσωμο το Διοικητικό Συμβούλιο του Ελληνικού Κέντρου Κινηματογράφου, το βράδυ της Δευτέρας. Σε επιστολή τους προς την υπουργό Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη,...

Big Brother: Στα άκρα Μικρούτσικος και Βαρθακούρης

«Πρόβλημα» για το κανάλι του Φαλήρου τον ΣΚΑΪ σχετικά με το ριάλιτι Big Brother και τις σχέσεις του Ανδρέα Μικρούτσικου και του παρουσιαστή Χάρη...

ΕΝΦΙΑ: Παράταση λίγων ημερών για την πρώτη δόση

Υπάρχουν ακόμα εκκρεμότητες για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet. Παράταση λίγων ημερών αναμένεται να πάρει η πληρωμή της πρώτης δόση του Σεπτεμβρίου...

Σύψας: Το μοναδικό μέτρο που αποδίδει είναι το lockdown

«Το μοναδικό μέτρο, το οποίο έχει θεαματική επίδραση στην επιδημία, είναι η απαγόρευση της κυκλοφορίας, το lockdown» στην Αττική επισήμανε ο λοιμωξιολόγος, Νίκος Σύψας. Ο...

Ακολουθήστε μας

47,372ΥποστηρικτέςΚάντε Like
1,631ΑκόλουθοιΑκολουθήστε
KISSOS BANNER 336x280 TELIKO GIF

Δημοφιλή

Κόνι Μεταξά: Ποζάρει ολόγυμνη για τις ανάγκες του «Hair» (photo)

Η Κόνι Μεταξά έχει ανοίξει για τα καλά τα φτερά της και όπως έκανε η ίδια γνωστό μέσα από το λογαριασμό της στο Instagram...

Ιανός – Βόλος: Εγκλωβισμένοι κρέμονται από δέντρο για να σωθούν (photo)

Ιανός - Μάχη με τον χρόνο δίνουν η Πολιτική Προστασία και τεχνικά συνεργεία της Μαγνησίας και του δήμου Αλμυρού, για να αποτρέψουν το σπάσιμο...

Νέα μέτρα στην Αττική – Όλο και πιο κοντά στο lockdown

Ποιες οι νέες απαγορεύσεις και τα νέα μέτρα, πώς θα πηγαίνουν δουλειά οι εργαζόμενοι, ποιες οι νέες υποχρεώσεις των εργοδοτών. Ένα από τα κρισιμότερα 10ήμερα...

Έξαλλος ο Ερντογάν με τον Σταυρό στη Νέα Βύσσα στον Έβρο (video)

Σε κατάσταση πανικού ο Ερντογάν, έθεσε στη Μέρκελ ζήτημα για τον τεράστιο σταυρό που τοποθετήθηκε στη Νέα Βύσσα Έβρου και ο οποίος φαίνεται από...

Μπακογιάννης – Δήμαρχος: Χωρίς μάσκα σε συναυλία της Βίσση (photo)

Την ώρα που στην Αττική καταγράφεται ιστορικό υψηλό σε κρούσματα κορονοϊού, ο δήμαρχος της Αθήνας Κώστας Μπακογιάννης περνά το αντίθετο μήνυμα, εμφανιζόμενος χωρίς μάσκα. Χωρίς...

Ρέθυμνο: Παπάς κατά μασκών -Τα “έψαλε” σε γονείς και μαθητές (video)

Σάλο έχει προκαλέσει ένας ιερέας στο Ρέθυμνο, ο οποίος ενώ έκανε αγιασμό σε νηπιαγωγείο στο Ρέθυμνο, άρχισε να φωνάζει σε μαθητές, γονείς και εκπαιδευτικούς...